Tak dnes proběhla akce kulový blesk aneb nákup pozemku.
Nebylo to samozřejmě nijak jednoduché. Nejprve tomu předcházelo oťukávání se s realitní kanceláří, placení kauce 100.000, pak kolečko s bankou na získání hypotéky na nákup pozemku. Řešení jak to celé udělat, aby jsme nemuseli použít jistící účet,
Jo jistící účet to je taky sranda. Po čtení různých článků na internetu jak někdo něco zaplatil a pak na katastru zjistil, že nemovitost je zapsaná na někoho jiného nás nenechávaly moc v klidu. Furt jsem uvažoval o jistícím účtu u banky, odkud by peníze realitce odešly až po zapsání do katastru. Jenže banka za to chtěla 5.000 . Tak to by šlo no. Jenže realitka o tom nechtěla ani slyšet, a že to musí být složeno u konkrétního advokáta v Benešově ( jen za 16.000 ). Jenže to se zase nelíbilo bance a ani nám. Nakonec rozhodla situace, že realitka ještě v oblasti prodává další pozemky ve svém vlastnictví, a vsadili jsme na to, že podraz neudělá, jinak by tam už nic nikdy neprodala.
No nakonec se do toho vložil náš finanční poradce a naplánoval akci kulový blesk.
V pondělí jsem navštívil realitku a podepsal kupní smlouvu. Poté jsem hned zajel do banky, kde na základě smlouvy schválili hypoteční úvěr a vytvořili příkaz k úhradě. S tím jsem zase chvátal do realitky, kde jsem obdržel na jeho základě kopii originálu návrhu na vklad od katastru nemovitostí a realitka ho tentýž den na katastr ještě doručila. Druhý den už byla u pozemku v katastru poznámka, že je tam plánovaná změna vlastnictví. Po 20 dnech pak dojde k samotnému zápisu v katastru.
Jinak tady je odkaz na katastr ( http://nahlizenidokn.cuzk.cz ) kde si můžete svoje pozemky zkontrolovat.
Druhý den jsem dostal informaci z realitky, že peníze už mají na účtu.
Teď ještě musím zaplatit daň z převodu nemovitosti 4% což je taky pálka, ale v hypotéce jsme s tím naštěstí počítali.